Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Unna, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Unna kommen bzw. sich nicht in Unna auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Unna - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Unna ist eine Große kreisangehörige Stadt und Kreisstadt des Kreises Unna. Die Stadt liegt im östlichen Ruhrgebiet und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Nach Lünen ist es die größte Stadt des Kreises Unna. Etwa 15 km im Westen befindet sich Dortmund. Unna ist ein attraktiver Wohn- und Lebensort und bietet ihren fast 60.000 Einwohnern im Punkt Bildung und Freizeit einiges an. Mit 11 Grundschulen, 2 Realschulen, 3 Gymnasien, 2 Gesamtschulen und ein Weiterbildungskolleg wird Bildung in Unna groß geschrieben. Auch für die Freizeit ist gesorgt. 69 Sportvereinen mit insgesamt 15.500 Mitgliedern wird Unna auch als aktive und ambitionierte Sportstadt genannt. Durch Sportveranstaltungen werden jedes Jahr auch neue Besucher angelockt.
Für Besucher interessant sind öfter Kultur und Sehenswürdigkeiten. Die Burg Unna ist seit 1936 Sitz des Hellweg-Museums. Wirtschaftlich war die Stadt bis Mitte des 19. Jahrhunderts noch eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Stadt. 1828 wurden Bierbrauereien, Branntweinbrennereien, Töpfereien und eine Ziegelfabrik als Nahrungszweige der Stadt genannt. Heute bietet die Stadt kompetente Serviceleistungen für ansässige und am Standort interessierte Unternehmen an. Dies wird zur Wirtschaftsförderung beigetragen, welches das Ziel hat, nachhaltige und zukunftsfähige Nahversorgungs- und Einzelhandelsstrukturen im gesamten Stadtgebiet zu etablieren. Außerdem sollte die Stadt ein attraktiver Einzelhandelsstandort werden, denn attraktive und hochwertige Einzelhandels- und Versorgungsangebote sind beitragend für die Lebensqualität und das Image einer Stadt. Unna ist zwar nicht Berlin oder München, aber dennoch eine Reise wert.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathauspl.
59423 UnnaGrundbuchamt:
Friedrich-Ebert-Straße 65A
59425 Unna
Telefon: 02303 6